Mieszkańcy ponownie pytają o nowe przepisy. Gmina Bojanowo wyjaśnia: będzie korzystać z dostępnych narzędzi

W ostatnich tygodniach na naszą redakcyjną skrzynkę Bojanowo24.pl ponownie napłynęło wiele pytań od mieszkańców dotyczących nowych przepisów odnoszących się do garaży blaszanych oraz konstrukcji z płyt betonowych. Po opublikowaniu pierwszej odpowiedzi Urzędu Miejskiego w Bojanowie czytelnicy zwrócili uwagę na kwestie równego traktowania podatników, skuteczności działań gminy i możliwości weryfikacji niezgłoszonych obiektów.

W związku z licznymi wątpliwościami redakcja ponownie wystąpiła do urzędu o doprecyzowanie stanowiska. W przesłanym piśmie urząd wyjaśnia szczegółowo, jakie działania są lub mogą być podejmowane w zakresie egzekwowania podatku od nieruchomości.

Co zgłaszali mieszkańcy?

Jeden z czytelników napisał:

„Przeczytałem na Państwa portalu odpowiedź Urzędu odnośnie nowych przepisów dotyczących garaży. Urząd odpowiedział, że nie będzie sprawdzał stanu faktycznego działek. Moglibyście ustalić, jakie działania są planowane wobec osób, które nie zgłoszą garaży i będą unikać płacenia podatków?
Czy urząd skorzysta z pomocy nadzoru budowlanego lub zdjęć satelitarnych? Jak to się ma do równego traktowania osób, które już uczciwie zgłosiły garaże?”

W odpowiedzi na te oraz inne pytania zapytaliśmy urząd o planowane kroki, współpracę z innymi instytucjami oraz narzędzia, jakie gmina ma do dyspozycji.

Odpowiedź Urzędu Miejskiego: gmina ma narzędzia i może ich używać

Z pisma przesłanego do redakcji wynika jednoznacznie, że gmina dysponuje szeregiem narzędzi prawnych i administracyjnych, z których może korzystać w celu egzekwowania obowiązków podatkowych.

Urząd wylicza m.in.:

🔹 1. Akcje informacyjne

Gmina prowadzi i będzie prowadzić działania informacyjne, w tym wzywanie właścicieli do dobrowolnego zgłaszania garaży jeszcze przed wszczynaniem formalnych postępowań podatkowych.

🔹 2. Porównywanie danych z ewidencji gruntów i budynków

Urząd może zestawiać informacje z ewidencji z deklaracjami podatników. Jest to działanie już stosowane w postępowaniach podatkowych.

🔹 3. Wykorzystywanie ortofotomapy i danych geodezyjnych

W piśmie potwierdzono, że gmina ma możliwość posługiwania się ogólnodostępnymi materiałami geodezyjnymi, w tym zdjęciami lotniczymi/ortofotomapami, co pozwala weryfikować stan zabudowy.

🔹 4. Oględziny nieruchomości

Za zgodą właściciela lub osoby upoważnionej urząd może przeprowadzać oględziny nieruchomości.

Czy gmina będzie podejmować działania wobec osób, które nie zgłoszą garaży?

Urząd podkreśla obowiązek wynikający z Ordynacji podatkowej:

• gmina musi egzekwować podatek od wszystkich właścicieli nieruchomości w sposób jednolity,

• nie może faworyzować osób, które nie zgłaszają obiektów,

• ma obowiązek reagować na niezgłoszone garaże poprzez kontrole lub postępowania podatkowe.

Urzędnicy zaznaczają, że pierwszym krokiem jest akcja informacyjna, ale kolejne działania — w tym te wymienione jako dostępne narzędzia — mogą być stosowane tak, aby uniknąć zarzutów o nierówne traktowanie mieszkańców.

Czy gmina będzie współpracować z nadzorem budowlanym?

W odpowiedzi urząd informuje, że gmina jako organ podatkowy współpracuje z innymi instytucjami na etapach postępowań podatkowych.
Nie wskazano konkretnego organu, ale urząd nie wyklucza takiej współpracy — jest to dopuszczalne prawnie.

Równe traktowanie mieszkańców

Urząd powołuje się na:

• art. 32 Konstytucji RP – wszyscy są równi wobec prawa,

• art. 120-121 Ordynacji podatkowej – działania muszą być jednolite, rzetelne i budzące zaufanie.

Oznacza to, że osoby, które nie zgłosiły garaży, nie mogą liczyć na pobłażliwość, a gmina ma obowiązek podjąć wobec nich działania, aby nie narażać się na zarzut nierównego traktowania wobec tych, którzy podatek już opłacają.

Ilu mieszkańców zgłosiło garaże?

Z pisma wynika, że od momentu publikacji pierwszej informacji do urzędu zgłosiło się wielu mieszkańców, a burmistrz wydał już ponad 70 decyzji podatkowych dotyczących wymiaru podatku od garaży.

Podsumowanie

Z tej odpowiedzi jasno wynika, że:

🔸 Gmina będzie korzystać z narzędzi, które posiada — w tym ortofotomapy, danych geodezyjnych, ewidencji gruntów oraz oględzin nieruchomości.
🔸 Pierwszym krokiem pozostaje akcja informacyjna, jednak gmina podkreśla konieczność podejmowania dalszych działań wobec osób, które nie zgłoszą garaży.
🔸 Celem jest równe traktowanie wszystkich mieszkańców i jednolite egzekwowanie podatków.
🔸 Dotychczas zgłoszono już ponad 70 garaży.